海报新闻记者 张旭 田柳 首席记者 张稳 北京报谈
近日，江西省上饶市一租客退租时，房主拿着“探照灯”全屋放哨，标出微弱磕碰，列出上万元的“抵偿清单”，激勉全网热议，“提灯定损”相做事件频上热搜。2024年4月15日晚，北京的刘先生发视频称，其退租时也遇到了“提灯定损”，被中介以床、椅、沙发、壁纸等龙套需要设立为由，索求抵偿13950元。
刘先生称中介曾发给他一张维修预算报价单
4月16日，刘先生告诉海报新闻记者，2023年4月14日，他和一又友从中介手里租出了位于珠江四季悦城的一处房屋，和北京曙光祯祥物业处分有限公司刚烈了房屋租出公约，每月房钱5400元，处分费730元。本年4月14日房屋租出公约到期，由于距离责任地点较远，刘先生和一又友不诡计续租。
刘先生告诉记者，在他退房时，中介公司责任主谈主员翻开手机灯光一处一处细看验房，之后告诉他需要支付各式维修用度筹谋13950元。
“退房的技艺，他们（中介）拿灯、放大镜去放哨，然后管咱们要各式各类的抵偿。”刘先生还称，中介第二天趁他们不在时进行了二次验房。刘先生承认，屋子里如实有损坏，他找北京的无痕修补公司，所需用度不详是2300块钱，“可是他们不喜悦咱们这个决策，全程一直在变价，最运转说要赔3万多元，其后又说4万多元，当前又改了，又说要一万三千多元。”
刘先生说，由于房屋租出公约仍是在4月14日到期，可是抵偿金额一直在协商流程中，中介告诉他，要是我方找公司设立，需要他每天支付540元的房租。“一天540元我细目给不了，我念念按照原先的房房钱额，每天支付180元，他们不喜悦。”
刘先生还默示，“沙发如实有些所在有龙套，但也有许多是当然磨损，因为沙发是2019年买的，到当前仍是快要6年了。咱们主要损坏的是两个床头柜和一个餐椅，沙发基本上可以说莫得损坏。”
刘先生称，中介还压着他5400元的押金。他念念找无痕设立公司，可是又不敢提前垫付设立的钱，发怵中介不给他退押金，“中介还说，咱们设立完之后，他们还要进行重新检讨。因为我怕查完之后照旧不行，即是在鸡蛋里头挑刺，可能即是不念念退给咱们（押金）。”
刘先生退租时的相片，沙发存在部分龙套情况
记者重视到，就在刘先生发布视频后不久，一个疑似该中介公司的抖音账号屡次在刘先生发表的视频下方留言，并附上了房屋租出前后的相片。但刘先生告诉记者，他住进去时，屋子并不像中介所发的租出前图片那样干净整洁。因为其时屋内比拟脏乱，刘先生还有益找了保洁员来打扫。“当前让咱们还要再交保洁费，还要把油烟机洗干净。”通过其出示的相片以及刘先生出示的现场相片，记者发现，刘先生退租时，沙发如实存在一定进度龙套，床垫也有污渍。
刘先生称，中介曾发给他一张维修预算报价单。通过刘先生提供的上述报价单，记者发现，报价单上流露，需要设立的共有10处，包括室内深度保洁：500元控制；两张床设立：5000元控制；4把餐椅：2000元控制；4东谈主沙发设立：5000元控制；2个床头柜设立：1000元控制等，共计13950元控制，以实质为准。刘先生默示，对方并弗成向他提供这些用度的发票，是以他无法判断临了是否耗尽了这些用度。
同期，疑似该中介的抖音账号还解说了为何会翻开手机灯光验房。“田户退房时把家里电用罢了，是以才拿手机照的。咱们中介念念去买电，可是小区只可白昼到物业买电。”
“我当前的诉求是，该赔若干咱们闲居抵偿，可是他们这种一要就好几万块钱细目是不行的。咱们损坏的东西齐可以闲居抵偿，咱们找东谈主给他修，修到无痕就可以了，他径直从押金里扣，其他的闲居退给咱们。”
记者数次致电一直和刘先生交流此事的中介，对方一直未接电话。记者发送短信标明身份并寻求了解具体情况，也未获复兴。记者拨打上述抖音账号上公示的商家电话，对方在记者诠释致电意图后，赶紧挂断了电话。记者拨打北京曙光祯祥物业处分有限公司公开电话，也一直无东谈主接听。
刘先生一又友在群里和中介的聊天截图
4月17日下昼，记者和刘先生一同赶赴其租住的房屋，发现房屋密码仍是更换，无法过问。记者查询天眼查发现，北京曙光祯祥物业处分有限公司登记了两个地址，别离为通州区胡家垡村某地和通州区北苑南路某地。记者赶赴第一个地址，叩门无东谈主应酬，赶赴第二个地址找寻未果，小区物业和保安均称莫得上述位置。
记者重视到，天眼查信息流露，该公司共波及5条法则案件，涉案案由均为房屋租出公约纠纷，且均为被告。同期，该公司2022年8月曾因登记的住所或者权术场面无法相干被列入权术卓越名录，2023年12月被移出权术卓越名录。在2023年11月底，该公司地址由上述第一个地址变更为第二个地址。
17日晚，刘先生再次给厚爱处理此事的中介张女士打电话交流，张女士在电话中默示，当前公司仍是在走法律程序，准备告状刘先生和他的一又友，况且证实了13950元设立用度的存在。同期默示，是因为房里的电用罢了才会翻开手机灯光验房，同期否定了白昼再次验房时存在上述情况。张女士还默示，当初喜悦刘先生我方找东谈主维修，但需要每天支付房钱，可是刘先生不肯意。
交流流程中，刘先生但愿张女士提供维修预算报价单中需要维修的物品的发票或购买时的转账纪录。张女士默示，“我当前给你，我找业主要，业主凭什么给你调纪录呀？能把发票给你找出来就可以了。你自得经受你就赔，经受不了咱们走诉讼。到技艺法院需要咱们提供什么，咱们饱和提供。”
刘先生建议但愿可以按照居品折旧后的设立用度进行抵偿，张女士称，“这是修补费，要是按全新算，沙发（购买时）打完折不到一万五，原价是七万九，其时店庆搞举止不到两折买的，你当前这个价是买不到的。”刘先生再次建议但愿我方找东谈主设立，张女士则默示，当前仍是不可能了。
挂断电话后不久，记者再次拨打电话世博shibo登录入口，标明身份念念要了解情况，对方赶紧挂断了电话。